Maison 89 m² à Cranves-Sales

Venez découvrir cette jolie maison de plain-pied 4 pièces 89.18 m² avec sous-sol complet sur un terrain de 1663 m², idéalement située à Cranves Sales. Construite dans les années 1970, elle est parfaitement entretenue et prête à vous accueillir. Elle comprend: Au rez-de-chaussée, une entrée, un salon - salle à manger, une cuisine indépendante, un dégagement, trois chambres, une salle de bains, un WC. Au sous-sol, un double garage, une buanderie - local technique, une cave. Bien exposée, elle bénéficie d'une belle luminosité qui la rend très agréable à vivre. Vous pourrez profiter d'un grand jardin joliment aménagé et ranger vos outils dans un grand chalet de jardin. La maison dispose actuellement d'un chauffage au fioul par radiateurs. Il sera très facile de changer la chaudière actuelle par une pompe à chaleur pour améliorer rapidement et significativement sa performance énergétique. N'hésitez pas à nous contacter pour venir la découvrir ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5624.00 et 7610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DEPLACE IMMOBILIER : Directeur - Laurent DEPLACE Carte T CPI 74[Coordonnées masquées]23 850 RCP MMA IARD SA