Villa contemporaine de 168 m² 3 chambres 60 m² d'espace de viePrestations haut de gamme Piscine

A proximité immédiate de L'Isle-sur-la-Sorgue, sur l'axe recherché direction Noves et proche du Golf de Morières-lès-Avignon. RARE : découvrez cette superbe propriété contemporaine RT 2012 totalisant 168 m² habitables, alliant confort, modernité et prestations haut de gamme et une dépendance d'environ 20 m², non comptabilisée dans la surface habitable. Implantée sur une parcelle arborée de plus de 900 m², cette villa entièrement de plain-pied séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement paisible. La cuisine reste équipée et le dressing est aussi vendu avec la maison. La maison principale d'environ 168 m² offre : Une vaste pièce de vie de près de 60 m² ouverte sur l'extérieur Une chambre parentale exceptionnelle d'environ 40 m² avec son dressing de 5m de long x2 sur 2,80m de hauteur Deux autres chambres confortables de plus de 13 m² chacune Une grande salle de bain avec douche et baignoire d'environ 13m² Deux WC indépendants (famille et invités) Les prestations techniques sont de grande qualité : Menuiseries aluminium SCHÜCO, double vitrage haute performance, volets sécurisés électriques Bubendorff, climatisation gainable réversible, poêle à bois design, plan de travail en quartz, isolation thermique et phonique RT 2012. Un véritable atout complète ce bien : un studio indépendant entièrement aménagé de 20 m² avec kitchenette et mezzanine, parfait pour recevoir, exercer une profession libérale ou générer un revenu locatif. A l'extérieur, tout a été pensé pour le confort : Piscine au sel automatisée avec plage intégrée Terrasse bois exotique, carrelage et pourtours en pierre naturelle Pergola sur mesure Véranda bioclimatique électrique avec des moustiquaires électriques Douche extérieure chauffée solaire Jardin paysager avec arbres fruitiers et oliviers Puits avec pompe immergée Arrosage automatique Petit chalet aménagé et espaces de rangement La propriété bénéficie également d'un vaste espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. Autonomie énergétique grâce à l'installation photovoltaïque avec stockage batterie. Accès rapide A7 (5 min), Avignon et zones économiques à proximité. DPE : B / GES : A Un bien rare, clé en main, offrant confort de vie, qualité de construction et excellente performance énergétique. Pour plus d'informations contactez nous au [Coordonnées masquées] « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »