Maison 3 pièces 41 m² à vendre à Ares (33740)

ARES. Dans une petite copropriété idéalement située, à proximité immédiate de la piste cyclable et de la plage, charmante maisonnette aux prestations soignées.
Un agréable salon prolongé par une lumineuse salle à manger entièrement vitrée, offrant une belle ouverture sur l’extérieur. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, complète harmonieusement l’espace de vie.
Côté nuit, vous disposerez d’une chambre, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés. Une mezzanine vient parfaire l’ensemble, idéale pour un couchage d’appoint ou un espace bureau.
À l’extérieur, une terrasse exposée pour profiter pleinement des fins de journée ensoleillées.
Un bien fonctionnel et plein de charme, parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 810 et 1110 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété dont 50 lots principaux , Charges annuelles 895. 00 Euros , Surface Carrez 40. 9m²