Appartement 2 pièces à Royan, secteur Pontaillac, proche plage

Dans une rue confidentielle du quartier de Pontaillac et à seulement 6 minutes à pieds de la plage de Pontaillac, l'agence ERA immobilier Vaux-sur-Mer vous propose de découvrir ce charmant appartement 2 pièces de 45,71 m² au sol (44,39 m² loi Carrez) . En sus, vous aurez la possibilité d'acquérir un box fermé au sein de la copropriété (très rare dans ce secteur). Situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence, dans le quartier prisé de Pontaillac à Royan. Ce bien rare sur le marché offre un séjour lumineux de 31,42 m² exposé Ouest avec vue sur jardin, une cuisine ouverte aménagée (rénovée en 2023), une chambre, une salle de bains, et un WC séparé. L'appartement, qui mérite un rafraîchissement est calme et dispose d'une terrasse. Situé à seulement 6 minutes à pieds de la plage de Pontaillac et à 300 mètres des commerces, ce bien bénéficie d'une exposition Est-Ouest sans vis-à-vis. A proximité, vous trouverez de nombreux commerces, restaurants, écoles comme le Collège Henri Dunant, pharmacies, parcs et services essentiels. Ce bien est une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement dans un secteur recherché. Contactez ERA immobilier Vaux-sur-Mer pour organiser une visite. Une belle découverte ! (6.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 37 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 696 euros.