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Maison 85 m² à Decines-Charpieu
— Decines-Charpieu 69150 —
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Stop : Maison coup de coeur ! Belle opportunité à ne pas rater !
Vous recherchez un cadre paisible, une maison lumineuse et de beaux volumes ? Ne passez pas à côté de cette opportunité !
Ne cherchez plus, cette maison plein pied moderne mitoyenne de 2013, d'une surface de 85 m², dispose d'une grande cuisine lumineuse entièrement équipée, ouverte sur le salon et la salle à manger, avec accès direct à une grande terrasse couverte. Trois belles chambres avec placards aménagés, WC séparé, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un agréable coin bureau en mezzanine.
- Grande terrasse d'environ entièrement aménagée, gazon synthétique, jardin entièrement clos, exposition plein sud d'environs 200 m²
- Deux places de stationnement privatives incluses
- Système de chauffage : radiateurs basse consommation & climatisation réversible
- Localisation : à seulement 20 minutes de Lyon, 5 minutes du tramway T3 de Meyzieu reliant directement Lyon, 10 minutes de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry, accès autoroutiers
Nichée sur un terrain sans vis-à-vis, cette maison exceptionnelle, de qualité, à la fois fonctionnelle et moderne, est une opportunité rare sur un secteur très recherché, à proximité des commerces, écoles et transports en commun, à ne pas manquer ! Venez la visiter et laissez-vous charmer par ses nombreux atouts.
Copropriété : 30 /mois. Aucune procédure en cours. Taxe foncière : 1 363 /an
Frais d'agence à la charge du vendeur
PRIX DE VENTE : 336 000 FAI
(PRIX NÉGOCIABLE & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS)
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 30 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 960.00 et 1360.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Marianna MOURADIAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918 397 530 - Vienne
Vous recherchez un cadre paisible, une maison lumineuse et de beaux volumes ? Ne passez pas à côté de cette opportunité !
Ne cherchez plus, cette maison plein pied moderne mitoyenne de 2013, d'une surface de 85 m², dispose d'une grande cuisine lumineuse entièrement équipée, ouverte sur le salon et la salle à manger, avec accès direct à une grande terrasse couverte. Trois belles chambres avec placards aménagés, WC séparé, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un agréable coin bureau en mezzanine.
- Grande terrasse d'environ entièrement aménagée, gazon synthétique, jardin entièrement clos, exposition plein sud d'environs 200 m²
- Deux places de stationnement privatives incluses
- Système de chauffage : radiateurs basse consommation & climatisation réversible
- Localisation : à seulement 20 minutes de Lyon, 5 minutes du tramway T3 de Meyzieu reliant directement Lyon, 10 minutes de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry, accès autoroutiers
Nichée sur un terrain sans vis-à-vis, cette maison exceptionnelle, de qualité, à la fois fonctionnelle et moderne, est une opportunité rare sur un secteur très recherché, à proximité des commerces, écoles et transports en commun, à ne pas manquer ! Venez la visiter et laissez-vous charmer par ses nombreux atouts.
Copropriété : 30 /mois. Aucune procédure en cours. Taxe foncière : 1 363 /an
Frais d'agence à la charge du vendeur
PRIX DE VENTE : 336 000 FAI
(PRIX NÉGOCIABLE & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS)
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 30 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 960.00 et 1360.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Marianna MOURADIAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918 397 530 - Vienne
Référence: VM14725-SI-MM3
Bien en copropriété. Nombre de lots : 15. Charges de copropriété : 30 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 85 m² à Decines-Charpieu
336 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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