Votre agence Laforêt vous propose cette charmante demeure de caractère de 277 m², située à 25 min de La Rochelle, dans un village calme avec toutes les commodités et les commerces à proximité à pied, bus, collèges, écoles, superette, pharmacie, librairie... Cette charentaise en pierres apparentes se compose au rdc; d'une vaste entrée avec wc, d'un séjour intime dans lequel il est aisé de se projeter pour y lire un livre auprès de la cheminée, d'une salle à manger ouverte sur une cuisine et un espace pour déjeuner, le tout développant près de 78 m². Le coin déjeuner s'ouvre sur une magnifique véranda construite il y a 3 ans seulement, exposée Sud avec accès direct sur le jardin fleuri et arboré. Un grand bureau vient s'ajouter ainsi qu'une arrière cuisine, et un atelier. L'étage développe 6 chambres dont une suite parentale de plus de 30m² avec dressing, douche, baignoire et WC, deux autres pièces d'eau se trouvent à l'étage également, ainsi qu'un wc séparé, et placards. Le jardin paysagé arboré est exposé Sud, il est piscinable et il est doté d'un chalet / abri de jardin pour y entreposer ses outils. La parcelle permet de stationner plusieurs véhicules, et un appentis de stocker du bois. Venez sans tarder visiter cette demeure d'exception parfaite pour être une maison d'hôte, une résidence secondaire où pour venir vivre dans un cadre bucolique et apaisant.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison Courçon 8 pièces 277.78 m²
499 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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