Maison 150 m² à Merignac

Béatrice, votre spécialiste du secteur du Parc Féau à Mérignac, vous présente cette charmante maison de plain-pied de 150 m², située dans un environnement calme, verdoyant et très recherché. Idéalement implantée dans un quartier paisible et central, la maison offre une qualité de vie incomparable : à proximité immédiate du bois du Parc du Château, et avec écoles, transports et commerces accessibles à pied. Édifiée sur une parcelle close et arborée de 880 m², sans aucun vis-à-vis, cette maison bénéficie d'une orientation Est-Ouest et se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée fonctionnelle, d'une cuisine équipée, ainsi que de quatre chambres avec rangements intégrés, dont deux disposant d'un point d'eau. Le sous-sol comprend une cave, une chaufferie, et une buanderie. Pour toute information complémentaire, notamment concernant le DPE et les diagnostics techniques, n'hésitez pas à me contacter (7j/7) au [Coordonnées masquées] ou par mail. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3740.00 € et 5100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Promptimmo : Beatrice Cornil Agent commercial (Entreprise individuelle)