Appartement 1 pièce 17 m² à vendre à Ustou (09140)

UN PIED A TERRE AU COEUR DES PYRENEES ! Situé à 1500m d'altitude au coeur des Pyrénées ariégeoises, au 1er étage d'une copropriété de la station de Guzet, ce studio au pied des pistes, proche des commerces et services est vendu équipé et meublé. Il se compose d'un espace repas avec kitchenette, d'un coin salon avec canapé convertible, d'un lit mezzanine en 140 et d'une salle d'eau avec lavabo, douche et wc. L'agencement a été optimisé avec un placard de type dressing pour le coin nuit et le plan de travail avec mobilier de cuisine, rend la pièce plus fonctionnelle. L'appartement est très lumineux, la résidence est entretenue et bien suivie par le syndic. Les plus : casier à ski, donnant directement sur les pistes, nombreuses activités au coeur de la station avec le Kart Mountain, le VTT, les chemins de randonnées, tennis, mini-golf, pétanque, piscine municipale, animations avec Les pastorales de Guzet, l'observatoire 'Ciel d'Occitanie' et à 15mn de la station : les thermes d'Aulus avec l'espace aqua détente... Vous recherchez un pied à terre pour vous ressourcer, en toute saison ! Contactez-moi afin d'organiser une visite de ce logement qui vous permettra de passer des week end cocooning au coeur du Parc Naturel des Pyrénées. A très vite ! A propos de la copropriété : Nombre de lots :141 Quote-part moyenne budget prévisionnel : 576 €/an Pas de procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 141 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 576 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Magalie Bernère Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 945 342 939 RCP ALLIANZ IARD 59 661 778