Maison 199 m² à Marcigny

Maison familiale 199 m² avec fort potentiel – Terrain clos 1 133 m² – Idéale investisseur ou grande famille.

Située sur une parcelle entièrement close de 1 133 m², cette maison de 199 m² habitables offre de très beaux volumes, des dépendances et un fort potentiel de division, grâce à ses multiples accès indépendants. Un bien idéal aussi bien pour une grande famille que pour un projet d'investissement.

La maison se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
- Cuisine indépendante
- Salle à manger
- Salon
- Cellier
- WC indépendant
- Salle de bain PMR (Personne à Mobilité Réduite)
- Cuisine d'été

À l'étage :
- Vaste hall avec rangements intégrés
- 4 chambres
- 1 bureau
- Salle de bain
- Terrasse

Extérieurs et annexes :
- 3 garages
- Terrain entièrement clos
- Assainissement tout-à-l'égout

Confort & équipements :
- Chauffage central gaz de ville
- Chaudière récente (2017)
- Fenêtres double vitrage
- Volets roulants électriques

Atouts principaux :
- Beaux volumes
- Nombreuses possibilités d'aménagement
- Potentiel de division (habitation + locatif)
- Accès multiples
- Maison saine et bien entretenue
- Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'exploitation.

Pour toute information ou organiser une visite, contactez :
Sophie VOLLIN Conseillère immobilier
[Coordonnées masquées]
RSAC : 823 939 236
[Coordonnées masquées]
Référence : SV-9251

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3610.00 et 4940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.