Maison 199 m² à Marcigny

Maison familiale 199 m² avec fort potentiel – Terrain clos 1 133 m² – Idéale investisseur ou grande famille. Située sur une parcelle entièrement close de 1 133 m², cette maison de 199 m² habitables offre de très beaux volumes, des dépendances et un fort potentiel de division, grâce à ses multiples accès indépendants. Un bien idéal aussi bien pour une grande famille que pour un projet d'investissement. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Cuisine indépendante - Salle à manger - Salon - Cellier - WC indépendant - Salle de bain PMR (Personne à Mobilité Réduite) - Cuisine d'été À l'étage : - Vaste hall avec rangements intégrés - 4 chambres - 1 bureau - Salle de bain - Terrasse Extérieurs et annexes : - 3 garages - Terrain entièrement clos - Assainissement tout-à-l'égout Confort & équipements : - Chauffage central gaz de ville - Chaudière récente (2017) - Fenêtres double vitrage - Volets roulants électriques Atouts principaux : - Beaux volumes - Nombreuses possibilités d'aménagement - Potentiel de division (habitation + locatif) - Accès multiples - Maison saine et bien entretenue - Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'exploitation. Pour toute information ou pour planifier une visite, contactez votre conseiller : Alexandre Brown Magnin Tél : O7.83.83.19.39 Mail : [Coordonnées masquées] RSAC : 942 535 311 Référence : ABR-9251 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3610.00 € et 4940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.