128 000 €

36 m²

2 pièces

Spotissime

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CAP D'AGDE - CENTRE PORT, Appartement T2 traversant avec vue port et parking

Situé au cur du secteur Centre Port au Cap d'Agde, à proximité immédiate des commerces tout en étant à l'écart des nuisances, cet appartement de type 2 traversant se trouve à moins de 10 minutes à pied de la plage du Môle.

Au 2ème étage d'une résidence sécurisée, il bénéficie d'une exposition Sud-Est et d'une agréable vue latérale sur le Port, apportant luminosité et confort de vie.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec grand placard, d'une salle d'eau avec fenêtre et de WC séparés.

Traversant et bien agencé, ce bien peut accueillir jusqu'à 4 couchages, ce qui en fait un bien parfaitement adapté pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.

La résidence propose un local vélo et un cadre sécurisé. Les charges de copropriété incluent l'eau chaude et l'eau froide.

Une place de parking privative sécurisée complète ce bien.

Visitez cet appartement depuis votre canapé grâce à la visite virtuelle disponible sur notre site internet ou rencontrons-nous dans notre agence immobilière Spotissime d'Agde et du Cap d'Agde.

Prix de vente 128 000
Honoraires à la charge du vendeur
Surface CARREZ : 36.74 m²
Taxe foncière : 887
Charges mensuelles : 92
Bien meublé
Bien soumis au statut juridique de la copropriété
Entrepreneur individuel RSAC numéro 513 144 360

Référence: 791
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/01/2026

Coûts annuels estimés : 710 € - 1 010 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements Le Cap d'Agde agde achat appartement agde

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr