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Dupont Jean-Marie

à Saint-Doulchard

Cozynergy

à Toulouse

Immeuble de rapport - special investisseur

Name: Immeuble de rapport - special investisseur
SKU: 3913
Price: 192000 EUR
Availability: InStock

— Vierzon 18100 —

192 000 €

144 m²

S.L. Immo

Nos partenaires locaux

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Situé en centre-ville, à proximité des écoles et de la gare, cet immeuble se compose de 3 lots entièrement loués, offrant une rentabilité immédiate.
Composition :
Au rez-de-chaussée, un T2 de 42,7 m2 loué 410 € CC, DPE : D. Au 1er étage, un T2 de 43,9 m2 loué 380 € CC, DPE : E. Une maison indépendante de 58 m2 louée 590 € CC, DPE : D.
Chaque logement a une place de parking, un compteur électrique et eau individuel.
Double vitrage, tout-à-l'égout.

Référence: 3913
Honoraires d'agence de 4.35% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 09/04/2025

Coûts annuels estimés : 1 100 € - 1 530 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr