Maison 140 m² à Cachan

Canopia Immobilier – Ensemble de deux maisons réunies, construites en 1905 et 1955, d'une surface utile totale de 140 m², avec 3/4 chambres, deux terrasses, un espace jardin de 30 m² et un garage
Située dans le recherché quartier des Lumières, cette maison de construction de qualité vous séduira par ses beaux volumes et son fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer une quatrième chambre selon vos besoins.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour, Lla cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace pratique et fonctionnel.Vous trouverez également deux chambres, un cellier, de nombreux rangements, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé.
À l'étage, un vaste espace sous combles laisse libre cours à vos projets : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace détente.
Une maison indépendante complète ce bien et constitue un véritable atout. Elle comprend une buanderie, une pièce polyvalente, une salle d'eau avec WC, une chaufferie, ainsi qu'une chambre de 13 m² à l'étage, idéale pour accueillir famille et amis, ou pour envisager un espace indépendant pour un adolescent.
À l'extérieur, la propriété dispose d'une cour et d'un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La localisation est un véritable point fort :
à 450 mètres du RER B Arcueil–Cachan (future ligne 15),
à 600 mètres du RER B Bagneux.
Vous bénéficierez également de la proximité immédiate des commerces, ainsi que des marchés de Cachan et de Bagneux.
Côté scolaire, le bien est sectorisé sur les écoles Carnot et Paul-Bert.
Visite virtuelle disponible sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 94[Coordonnées masquées]34 705