Exceptionnel villa t5 108 m2 hyper centre ville avec garage

Contactez Christophe Ardenne IMMOJOY
Idéalement située en plein cœur de ville, vous rejoignez en moins de 5 min à pied les commerces, le marché, les restaurants, les écoles et les transports. Plus besoin de prendre la voiture pour les courses du quotidien.
Résidence sécurisée, en copropriété, dans un environnement très calme en retrait des axes routiers.
Cette villa construite en 2003 est composée de deux niveaux :
Au rdc on trouve une entrée, un très beau séjour lumineux avec cuisine ouverte, un espace buanderie, deux belles chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.
A l'étage, vous découvrirez deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau et WC.
Du séjour vous aurez accès à une grande terrasse ainsi qu'au jardin.
Un garage attenant vient compléter ce bien.
Système de chauffage et production d'eau chaude par chaudière gaz (remplacée en 2021) ainsi que par des groupes de climatisation réversibles (Depuis octobre 2023).
Isolation des combles faite en février 2021.
Charges de copropriété 68€/mois
Taxe foncière 1922€/an
Classe énergétique C / D
Un bien rare pour ceux qui veulent une vraie maison sans sacrifier la praticité du centre-ville.
A visiter rapidement !!!
Cette annonce vous est proposée par M. Christophe Ardenne - EI - NoRSAC: 445 193 626 R.S.A.C Toulouse, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Toulouse