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Cozynergy

à Toulouse

RB ENERGIES 33

à Abzac

378 000 €

180 m² / 3 427 m²

6 pièces

Oz'Immo

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Sur un secteur recherché, découvrez cette maison des années 60 parfaitement entretenue, développant environ 180 m2 habitables sur une parcelle de plus de 3 000 m2. Dès l’entrée, les volumes séduisent avec un salon-séjour d’environ 60 m2 avec cheminée, idéal pour recevoir, et une cuisine indépendante. La partie nuit propose 4 grandes chambres, dont une avec salle d’eau privative, une seconde salle d’eau et un WC indépendant. Côté technique, rien à prévoir à court terme : huisseries remplacées et toiture en excellent état. Une base saine et rassurante pour votre projet.

À l’extérieur, le terrain de plus de 3 000 m2 offre un cadre rare, au calme, avec un fort potentiel d’aménagement (piscine, extension, espace détente…). Un grand garage avec cuisine d’été complète l’ensemble.

Ce type de bien, avec autant de terrain et de surface, reste difficile à trouver sur le marché. Vidéo disponible sur demande.

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Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/04/2026

Coûts annuels estimés : 3 100 € - 3 700 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 180 m2 4 chambres terrain +3000 m2 aucun gros travaux

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison 180 m2 4 chambres terrain +3000 m2 aucun gros travaux

378 000 €