À vendre Bel appartement duplex T4 au cœur de LUZ ST SAUVEUR (Hautes-Pyrénées)

*****En exclusivité : Bel appartement duplex T4 au cœur de LUZ ST SAUVEUR (Hautes-Pyrénées)*****
Situé en plein centre de Luz, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, etc..), ce charmant appartement en duplex de 91 m2 (loi Carrez 76 m2) se trouve au 2ème étage d’un immeuble de standing construit dans les années 90, bien entretenu et sécurisé.
L’entrée s’ouvre sur un spacieux séjour lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, formant un bel espace de vie convivial. Une porte-fenêtre donne accès à un balcon exposé Est avec une belle vue dégagée sur les montagnes et le château de St Marie. À ce niveau, vous trouverez également une chambre avec placard et une salle d’eau/WC.
À l’étage, le coin nuit se compose de deux chambres spacieuses supplémentaires, d’une salle de bains et d’un WC séparé.
Ce bien offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un cadre de vie agréable au cœur du village.
Les atouts :


Emplacement central et recherché


Immeuble récent et de bon standing


Balcon exposé Est


Trois chambres


Vendu meublé et équipé


Cellier privatif au sous-sol


Syndic bénévole (faibles charges de copropriété)


Luminosité et confort


Un bien idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre dans les Hautes-Pyrénées !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».