Maison T4 - 97m2 habitables - Terrain 492m2 + studio indépendant - Septème

— Septeme 38780 —

355 000 €

97 m² / 492 m²

4 pièces

Vernay Immobilier

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L'agence VERNAY IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ sur la commune de Septème, une maison de plain-pied de 2020 de 97 m2 habitables le tout sur un terrain de 492 m2 avec un beau studio indépendant.
Elle se compose d'une entrée desservant la pièce à vivre de 46 m2 avec sa cuisine entièrement équipée, jdonnant accès à un cellier/buanderie de 7,26 m2 avec un accès au garage de 17m2.
L'espace nuit se compose de 3 chambres dont une avec un dressing ( 8,41 & 10,40 & 10,55m2), une salle de bain et un WC séparé complètent le tout.
Enfin, à l'extérieur, vous profiterez des belles journées ensoleillées au sein du terrain.
Le gros plus un studio indépendant neuf
Les prestations comprennent:
La maison est equipée de panneaux solaires.
Chauffage :POMPE à CHALEUR AIR/EAU Electrique au sol.
Des huisseries PVC en double-vitrage.
Volets motorisés, Alarme.
Parquets stratifiés dans les chambres et du carrelage dans le reste de la maison.
Porte de garage et portail motorisés.
Vous l'aurez compris une visite s'impose !!!!!
Lien de la vidéo: https://tour.previsite.com/D878E0A1-EA26-7BFC-6EFD-BBC5EF3D7FE2
Pour plus d'informations contactez Marie-Christine JANDARD au [Coordonnées masquées] Agent commercial immatriculé au RCS de VIENNE sous le numéro 410 158 315

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/02/2026

Coûts annuels estimés : 528 € - 715 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr