Name: Maison en pierre rénovée - 6 chambres - Terrain 3650 m2
SKU: 7827
Price: 499000 EUR
Availability: InStock

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499 000 €

231 m² / 3 650 m²

8 pièces

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AHV immobilier a le plaisir de vous proposer cette très jolie maison en pierre rénovée à neuf alliant l'authenticité et le moderne, située à seulement 7 minutes d'un accès à la Nationale 4 et 15 minutes de la cité médiévale de Provins.
Isolée et édifiée sur un terrain de 3 650 m2 piscinable, à la sortie d'un pittoresque village, elle est idéale pour une grande famille ou pour un projet professionnel. Elle vous séduira par ses tomettes, ses pierres apparentes et ses très beaux volumes !
L'habitation principale fonctionnelle de plain-pied comprend : - au rez-de-chaussée : une entrée desservant sur sa droite : une cuisine moderne aménagée et équipée (four, four micro-onde, plaque de cuisson, hotte) avec cheminée ouverte, une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Sur la gauche : un grand séjour de 43 m2 et un bureau. Il comprend également une buanderie, une chaufferie et un WC séparé - à l'étage : un palier, 4 chambres, une salle de bain et un WC séparé
Cet ancien corps de ferme offre également deux dépendances : - une grange ouverte de 278 m2 idéale pour le stationnement - une grange de 375 m2 à 3 travées avec grenier sur l'ensemble pouvant être utilisée pour du stockage ou tout autre projet professionnel
Les + de cette jolie maison : la fibre, la domotique, un excellent diagnostic grâce à son isolation
Chauffage central hybride fioul et pompe à chaleur, double vitrage PVC, assainissement individuel

Référence: 7827
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 1 520 € - 2 120 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr