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Thorigny sur Oreuse (89) - Pavillon de 117 m2 avec 4 chambres, garage et jardin avec piscine

Name: Thorigny sur Oreuse (89) - Pavillon de 117 m2 avec 4 chambres, garage et jardin avec piscine
SKU: 7837
Price: 205000 EUR
Availability: InStock

— Thorigny-Sur-Oreuse 89260 —

205 000 €

117 m² / 1 107 m²

5 pièces

AHV

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Thorigny sur Oreuse (89) - Pavillon de 117 m2 avec 4 chambres, garage et jardin avec piscine.
A moins de 15 mn de Sens, ce pavillon situé dans un environnement calme, propose : Au RDC : entrée, vaste salon - salle à manger de 39 m2, cuisine aménagée équipée ouverte de 9 m2, deux chambres (dont une de 12,5 m2 avec une grande baie vitrée donnant sur le jardin et une de 9 m2), salle d'eau de 6 m2 avec wc. À l'étage : pallier, deux belles chambres (16,8 et 13,7 m2) et débarras. Grand garage attenant de 35 m2 avec porte automatique. Abri de jardin. Chauffage électrique. Chauffe-eau thermodynamique (de 2025). Double vitrage PVC, volets roulants électriques. Tout à l'égout. Fibre internet. Pompe piquée. Sur un terrain arboré et clos de 1100 m2 avec une jolie terrasse bois et piscine hors sol chauffée (PAC). Portail automatique. Dans un village avec commerces et école. A 1h15 de Paris. Proche autoroutes. A 15 mn de Sens (gare pour Paris, direct Bercy en 55 mn), 19 mn de Pont sur Yonne.

Référence: 7837
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 1 920 € - 2 650 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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