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Cozynergy

à Toulouse

Maison en pierre T4 de 118 m2

— Laviron 25510 —

213 000 €

118 m² / 510 m²

5 pièces

AB Immo 25

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L'agence abimmo vous propose à la vente, dans le petit village calme de LAVIRON à 5 minutes de Pierrefontaine-les-varans et de Sancey une maison en pierre vous offrant 118m 2 habitable, composée d'un hall d'entrée, une cuisine, un salon/salle à manger, une chaufferie/buanderie, une salle de bains et un wc ainsi qu'une cave en pierre, à l'étage vous disposerez de 3 chambres et une pièce d'eau avec wc. Un garage.
Une terrasse très bien exposée, avec un accès direct depuis votre cuisine.
Chauffage par Pompe À Chaleur. DPE en D
Idéalement exposée, cette maison dispose d'un terrain plat d'environ 520 m2 .
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Cette maison est idéale pour un premier achat.
À visiter sans tarder

Référence: 147
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 1 510 € - 2 044 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr