Name: Ancienne maison rénovée au centre ville avec terrain et piscine.
SKU: 1556
Price: 385000 EUR
Availability: InStock

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385 000 €

160 m² / 949 m²

7 pièces

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Ravi de vous présenter cette ancienne maison en centre ville entierement rénovée d'environ 260 m2 comprenant sa véranda et son grenier aménageable., Le tout, communiquant avec un garage de près de 56 m2 muni d'un grand portail..Sa surface habitable est d'environ 160 m2. Elle se trouve dans un quartier calme du centre ville de Gaillac sur un terrain plat, clos, arboré d'un peu moins de 1000 m2 et muni d'un puits motorisé. .Discrète mais agréable vous avez accés depuis une petite rue soit par deux portes d'entrée, soit par un grand portail coulissant donnat sur le terrain, soit par le grand portail du garage. Sa piscine au clore ou au sel pourra vous rafraichir a l'abri des regards, au sein de cette cité occitane, très chaude l'été.
Chaque partie de cette propriété urbaine offre un environnement différent: Vous aimez le jardin, le verger, la piscine, la véranda , l'intérieur, le grenier ,une immense chambre , le grand garage? Peu importe, vous trouverez tout cela au meme endroit avec ou sans voitures , vous serez à la campagne dans la ville. Ses différents espaces, tous rénovés, vous attendent peut etre. Rtetrouvez le détail des pièces sur les plans qui sont consultables sur les photos de l'annonce.
Je n'ai plus qu'a vous y conduire et reste disponible pour tous types d'informations .
[Coordonnées masquées]. Inscrit au Rsac d'Albi 89272....[Coordonnées masquées]

Référence: 1556
Honoraires d'agence de 4.76% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/04/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr