Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

Arnaud Diagnostic Immobilier

Murs de boutique - 124,4M2 - Saint Mandé

Name: Murs de boutique - 124,4M2 - Saint Mandé
SKU: 3969
Price: 875000 EUR
Availability: InStock

— Saint-Mande 94160 —

875 000 €

124 m²

BR Immobilier

Nos partenaires locaux

Votre diagnostiqueur

A votre service depuis plus de 10 ans pour tous vos diagnostics immobiliers

06 60 21 82 12 ou cliquez-ici

Votre spécialiste aménagement

Pour tous vos projets d'aménagement intérieur SUR-MESURE. Premier fabricant français et des garanties jusqu'à 25 ans.

01 43 98 89 00 ou cliquez-ici

Votre plombier local

Pour tous vos dépannages en plomberie et chauffage, faites confiance au Plombier à Moto! Réactivité et Qualité !

06 69 69 71 98 ou cliquez-ici

1/12 Afficher les 12 photos

Le Cabinet BR Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente ces murs de boutique disposant de deux entrées : l'une dans le 20ème arrondissement ( rue du commandant l'herminier) et l'autre à Saint Mandé ( Avenue Quihou) offrant ainsi une belle visibilité.
Actuellement exploité en chicha lounge, le local dispose d’une surface de 124,4 m2 au premier niveau et 48,16 m2 au sous-sol. Il est équipé d’une extraction et est parfaitement adapté à son activité actuelle.
Le bien est loué à 5 049,66 € par mois, comprenant le loyer de 4 008,05 €, des provisions sur charges de 140 €, 801,61 € de TVA, et 100 € de taxe foncière.
DPE D.
Une belle opportunité d'investissement dans un secteur recherché, offrant un revenu locatif stable.

Référence: 3969
Bien en copropriété. Nombre de lots : 43.
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/09/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr