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Propriete secteur aix en othe
— Aix-En-Othe 10160 —
Nos partenaires locaux
Un bien rare et précieux au cœur de la majestueuse Forêt d’Othe
C’est au sein d’un environnement exceptionnel, protégé de toute nuisance, que se dévoile cette propriété de charme, véritable refuge hors du temps. Nichée dans un écrin de verdure au cœur de la Forêt d’Othe, cette demeure conjugue le raffinement de l’ancien à un art de vivre résolument tourné vers la nature et la sérénité.
Dès les premiers pas, on est saisi par l’authenticité des matériaux : poutres apparentes, tomettes anciennes, boiseries d’époque, et cheminées en pierre, confèrent à chaque pièce une atmosphère chaleureuse, empreinte d'histoire et d'élégance. Le double salon, baigné de lumière naturelle, invite à la détente au coin du feu. La salle à manger, également dotée d’une cheminée, est idéale pour les repas en famille ou entre amis dans un cadre authentique.
La cuisine, accessible par une seconde entrée, allie praticité et convivialité, avec un coin repas agréable. Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre confortable, d’une salle de bain avec douche, et de toilettes séparées, offrant ainsi une vie de plain-pied rare et recherchée.
À l’étage, un vaste palier distribue quatre belles chambres, toutes bénéficiant d’une vue apaisante sur le jardin et les arbres environnants. Une seconde salle de bain ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau, assurant un confort optimal pour accueillir famille et invités.
Un cadre de vie privilégié, aux prestations rares
À l’extérieur, le charme opère à nouveau. La propriété s’ouvre sur un terrain arboré sans vis-à-vis, où la nature règne en maître. Une piscine couverte, parfaitement intégrée au paysage, permet de profiter de baignades en toute saison, tout en admirant la quiétude du cadre.
Deux vastes dépendances en pierre offrent un potentiel supplémentaire exceptionnel : création d’un atelier d’artiste, d’un espace de réception, ou encore d’un gîte indépendant.
L’excellence d’un lieu préservé, au charme intemporel
Cette propriété unique est bien plus qu’une maison : c’est un lieu de vie rare, un bien de cœur pour les esthètes en quête d’authenticité, de calme absolu et de nature préservée. Son caractère architectural, ses matériaux nobles et son environnement exceptionnel en font une opportunité précieuse, difficile à trouver sur le marché.
C’est au sein d’un environnement exceptionnel, protégé de toute nuisance, que se dévoile cette propriété de charme, véritable refuge hors du temps. Nichée dans un écrin de verdure au cœur de la Forêt d’Othe, cette demeure conjugue le raffinement de l’ancien à un art de vivre résolument tourné vers la nature et la sérénité.
Dès les premiers pas, on est saisi par l’authenticité des matériaux : poutres apparentes, tomettes anciennes, boiseries d’époque, et cheminées en pierre, confèrent à chaque pièce une atmosphère chaleureuse, empreinte d'histoire et d'élégance. Le double salon, baigné de lumière naturelle, invite à la détente au coin du feu. La salle à manger, également dotée d’une cheminée, est idéale pour les repas en famille ou entre amis dans un cadre authentique.
La cuisine, accessible par une seconde entrée, allie praticité et convivialité, avec un coin repas agréable. Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre confortable, d’une salle de bain avec douche, et de toilettes séparées, offrant ainsi une vie de plain-pied rare et recherchée.
À l’étage, un vaste palier distribue quatre belles chambres, toutes bénéficiant d’une vue apaisante sur le jardin et les arbres environnants. Une seconde salle de bain ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau, assurant un confort optimal pour accueillir famille et invités.
Un cadre de vie privilégié, aux prestations rares
À l’extérieur, le charme opère à nouveau. La propriété s’ouvre sur un terrain arboré sans vis-à-vis, où la nature règne en maître. Une piscine couverte, parfaitement intégrée au paysage, permet de profiter de baignades en toute saison, tout en admirant la quiétude du cadre.
Deux vastes dépendances en pierre offrent un potentiel supplémentaire exceptionnel : création d’un atelier d’artiste, d’un espace de réception, ou encore d’un gîte indépendant.
L’excellence d’un lieu préservé, au charme intemporel
Cette propriété unique est bien plus qu’une maison : c’est un lieu de vie rare, un bien de cœur pour les esthètes en quête d’authenticité, de calme absolu et de nature préservée. Son caractère architectural, ses matériaux nobles et son environnement exceptionnel en font une opportunité précieuse, difficile à trouver sur le marché.
Référence: 19986
Honoraires d'agence de 4.94% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
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C
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Propriete secteur aix en othe
850 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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