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Maison de caractère 6 chambres Rénovation récente & performance énergétique exceptionnelle
— Les Magnils-Reigniers 85400 —
Nos partenaires locaux
Située sur la charmante commune de Les Magnils-Reigniers, découvrez cette spacieuse maison familiale de 225 m2 aux prestations soignées et au fort potentiel.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un rez-de-chaussée fonctionnel et lumineux comprenant une cuisine indépendante, une buanderie, une salle à manger séparée ainsi qu’un vaste séjour idéal pour recevoir. L’espace nuit offre deux chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau.
À l’étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, dont une actuellement aménagée en dressing, ainsi qu’une seconde salle d’eau, parfait pour accueillir une grande famille ou envisager différents projets d’aménagement.
À l’extérieur, profitez d’un bel environnement arboré, propice à la détente et aux moments en famille.
Côté prestations, cette maison a bénéficié d’une rénovation complète avec des équipements modernes et performants : pompe à chaleur, ballon thermodynamique et isolation entièrement refaite depuis 2023. Son excellente performance énergétique classée B est un véritable atout, alliant confort et économies.
Implantée dans un cadre paisible, la commune des Les Magnils-Reigniers séduit par son cadre de vie verdoyant, son atmosphère conviviale et sa proximité avec la nature, tout en restant à quelques minutes seulement de Luçon, où vous trouverez toutes les commodités, commerces, écoles et services nécessaires au quotidien.
Une maison rare sur le secteur, idéale pour concrétiser vos projets de vie dans un cadre privilégié.
Vous aussi vous souhaitez vendre ou acheter votre bien ? Dites STOP aux frais d'agence exorbitants et faites appel à Zéro Pourcent, l'immobilier autrement
Dès l’entrée, vous serez séduit par un rez-de-chaussée fonctionnel et lumineux comprenant une cuisine indépendante, une buanderie, une salle à manger séparée ainsi qu’un vaste séjour idéal pour recevoir. L’espace nuit offre deux chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau.
À l’étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, dont une actuellement aménagée en dressing, ainsi qu’une seconde salle d’eau, parfait pour accueillir une grande famille ou envisager différents projets d’aménagement.
À l’extérieur, profitez d’un bel environnement arboré, propice à la détente et aux moments en famille.
Côté prestations, cette maison a bénéficié d’une rénovation complète avec des équipements modernes et performants : pompe à chaleur, ballon thermodynamique et isolation entièrement refaite depuis 2023. Son excellente performance énergétique classée B est un véritable atout, alliant confort et économies.
Implantée dans un cadre paisible, la commune des Les Magnils-Reigniers séduit par son cadre de vie verdoyant, son atmosphère conviviale et sa proximité avec la nature, tout en restant à quelques minutes seulement de Luçon, où vous trouverez toutes les commodités, commerces, écoles et services nécessaires au quotidien.
Une maison rare sur le secteur, idéale pour concrétiser vos projets de vie dans un cadre privilégié.
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DPE
A
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de caractère 6 chambres Rénovation récente & performance énergétique exceptionnelle
404 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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