289 000 €

132 m² / 6 176 m²

6 pièces

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Située en plein coeur du village de Louvaines, cette ancienne ferme construite au cours des XV et XVIIIème siècle offre un cadre paisible et un beau potentiel pour un projet de vie à la campagne.
La maison d'habitation, aujourd'hui séparée en 2 logements par une simple cloison, offre de part et d'autre une pièce de vie, 2 chambres, salle d'eau et wc. Elle conviendra aussi bien pour une une résidence principale que pour un projet locatif. Pour votre confort, une pompe à chaleur air/eau a été installée il y a peu.
Assainissement collectif conforme aux normes en vigueur.
Sur plus de 6.000m2, avec une vue surplombant la campagne environnante, vous bénéficierez de nombreuses dépendances : écurie, étable, soue à cochons, hangar... offrant de nombreuses possibilités.
Á découvrir sans tarder!

Honoraires d'agence de 3.21% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/04/2026

Coûts annuels estimés : 2 050 € - 2 820 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ferme avec dépendances sur plus de 6000m2 - fort potentiel !

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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289 000 €