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VILLEMIN VM

à Villechetif

ANNE BAULT

à Emerainville

Appartement sur les Toits.!!!...

— Villeparisis 77270 —

270 000 €

61 m²

3 pièces

Immo Conseil De Villeparisis

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Niché au 4e et dernier étage avec ascenseur d’une résidence récente, cet appartement de 3 pièces de 61m2 conjugue modernité et espace. Idéalement situé à deux pas du RER B, du canal de l’Ourcq, et de tous les commerces, il offre un séjour lumineux de 21 m2 avec une cuisine équipée, ainsi que deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés. L atout supplementaire : la terrasse de 40 m2, exposée est-ouest, idéale pour des moments de détente ou des soirées d’été. Completé, avec la climatisation, une isolation performante (DPE C), une place de parking et un double box en sous-sol, ce bien rare est une véritable opportunité. Prix de vente : 270 000 €. »

Bien en copropriété. Nombre de lots : 67. Charges de copropriété : 2256 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 28/11/2025

Coûts annuels estimés : 890 € - 1 240 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr