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Belle opportunité à Costaros : maison + dépendances + 1000 m2 constructible
— Costaros 43490 —
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Située dans le secteur recherché de Costaros, à proximité immédiate de la nationale 88, cette charmante maison construite en 1954 offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel d’aménagement. Dès l’arrivée, vous apprécierez son entrée indépendante ainsi que ses volumes généreux. La maison se compose de 4 chambres, d'une cuisne, d'un salon/séjour, d'une bibliothèque,d’un grenier aménageable, et d’espaces annexes comprenant une étable dejà semi-aménagée et une grange au dessus, idéales pour un projet d’agrandissement, de rénovation ou de création de logements supplémentaires. Côté stationnement, vous bénéficierez d’un grand garage pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules, avec un espace suffisant pour un camping-car. Le véritable atout de ce bien : un terrain de 1 000 m2 constructible situé à l’avant de la maison, avec possibilité d’accès indépendant. Parfait pour un projet immobilier, une seconde habitation ou un investissement. Vous serez également séduits par la vue dégagée sur le Mont-Mezenc, offrant un cadre naturel agréable au quotidien. La maison est saine et habitable immédiatement, bien qu’un rafraîchissement soit à prévoir pour révéler tout son potentiel. Elle dispose d’un chauffage au fioul (chaudière remplacée en 2013), est raccordée au tout-à-l’égout, et bénéficie d’un puits dans le jardin. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, un projet de rénovation ou un investisseur à la recherche d’opportunités.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Belle opportunité à Costaros : maison + dépendances + 1000 m2 constructible
189 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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