EXCLUSIVITÉ!!! Charmant F2 en duplex au cœur de Montivilliers

Idéalement situé en plein centre de Montivilliers, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, découvrez ce bel appartement de type F2 vendu loué, parfait pour un investissement serein.
D’une surface de plus de 47 m2 exposée plein SUD, ce bien se distingue par son authenticité et son cachet unique grâce à sa structure entièrement en colombages.
Réparti sur deux niveaux (2e et 3e étage d’un immeuble de trois étages), il se compose de :

Une cuisine ouverte sur séjour avec mezzanine
Un salon confortable
Une chambre
Une salle de douche avec WC
Un grand palier offrant un espace supplémentaire appréciable

Ce duplex bénéficie d’un chauffage individuel électrique et d’un bon état général. Des travaux sont à prévoir pour améliorer la performance énergétique, offrant ainsi un beau potentiel de valorisation.
Un bien plein de charme, idéal pour les amateurs d’ancien et les investisseurs à la recherche d’un emplacement privilégié.
Une visite s’impose pour en apprécier tout le potentiel — rien ne vaut une découverte sur place !