EXCLUSIVITÉ!!! Charmant F2 en duplex au cœur de Montivilliers

Idéalement situé en plein cœur de Montivilliers, à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires, découvrez ce charmant appartement F2 vendu loué, offrant une belle opportunité pour un investissement locatif serein.
D’une surface de 47 m2 habitables et 65 m2 au sol, exposé plein Sud, cet appartement séduit par son authenticité et son caractère unique.
Entièrement construit en colombages, il offre un charme indéniable et une atmosphère chaleureuse, rare en centre-ville.
Réparti sur les 2e et 3e étages d’un immeuble de trois niveaux, ce duplex se compose de :

Une cuisine ouverte sur un séjour avec mezzanine
Un salon confortable
Une chambre
Une salle d’eau avec WC
Un vaste palier offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins

Le logement dispose d’un chauffage individuel électrique et se trouve en bon état général.
Des travaux d’amélioration de la performance énergétique sont toutefois à prévoir, permettant d’envisager un potentiel de valorisation intéressant à moyen terme.
Alliant emplacement privilégié, cachet de l’ancien et potentiel d’investissement, ce bien saura séduire aussi bien les amateurs de caractère que les investisseurs à la recherche d’un placement patrimonial.
Un appartement plein de charme à découvrir sans tarder ! Une visite vous permettra d’en apprécier pleinement les volumes, l’authenticité et le potentiel.