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Bordeaux saint genes - duplex avec terrasses
— Bordeaux 33000 —
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Quartier Saint-Genès, à deux pas de l’arrêt de tram B Bergonié, au sein d’une petite copropriété bien entretenue avec local vélo, découvrez ce duplex au charme rare, offrant un véritable esprit maison.
Nichée à l’arrière d’un immeuble intimiste, cette adresse au calme séduit par ses volumes généreux et sa belle pièce de vie ouverte sur un patio de 20 m2, sans vis-à-vis — un véritable prolongement de l’espace intérieur.
Le salon, la salle à manger et la cuisine dialoguent avec élégance grâce à de jolies verrières, apportant lumière, perspective et caractère à l’ensemble.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres baignées de lumière. La suite parentale dispose d’une salle de bains avec douche et s’ouvre sur une agréable terrasse privative. La seconde chambre bénéficie de sa propre salle d’eau, offrant confort et indépendance.
Pensé dans les moindres détails, l’appartement propose de nombreux rangements sur mesure, des toilettes séparées à chaque niveau ainsi qu’un espace buanderie aménagé.
Les prestations sont soignées : double vitrage, climatisation réversible. DPE : C.
Une solution de stationnement en location est disponible à proximité.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi
Marie Desvilles ANCRAGE [Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées] www.ancrage-immo.fr
Nichée à l’arrière d’un immeuble intimiste, cette adresse au calme séduit par ses volumes généreux et sa belle pièce de vie ouverte sur un patio de 20 m2, sans vis-à-vis — un véritable prolongement de l’espace intérieur.
Le salon, la salle à manger et la cuisine dialoguent avec élégance grâce à de jolies verrières, apportant lumière, perspective et caractère à l’ensemble.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres baignées de lumière. La suite parentale dispose d’une salle de bains avec douche et s’ouvre sur une agréable terrasse privative. La seconde chambre bénéficie de sa propre salle d’eau, offrant confort et indépendance.
Pensé dans les moindres détails, l’appartement propose de nombreux rangements sur mesure, des toilettes séparées à chaque niveau ainsi qu’un espace buanderie aménagé.
Les prestations sont soignées : double vitrage, climatisation réversible. DPE : C.
Une solution de stationnement en location est disponible à proximité.
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Marie Desvilles ANCRAGE [Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées] www.ancrage-immo.fr
Référence: 30
Bien en copropriété. Nombre de lots : 10. Charges de copropriété : 1400 €.
Honoraires d'agence de 3.7% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Bordeaux saint genes - duplex avec terrasses
560 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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