Name: Maison 185 m² à Saint-Haon
SKU: 18141
Price: 262000 EUR
Availability: InStock

262 000 €

185 m² / 750 m²

5 pièces

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Uniquement chez GTI Immobilier ! Découvrez cette belle ferme rénovée située sur la commune de Saint-Haon en Haute-Loire. (env 25 min du Puy en Velay) Vous cherchez une maison avec le charme de l'ancien tout en profitant du confort de la rénovation ? Cette maison saura vous offrir ce compromis mais aussi du calme, de la vue et cerise sur le gâteau : un charmant gîte indépendant ! (idéal pour accueillir des proches, aménager un espace de travail ou proposer de la location saisonnière). Disposition : RDC : - 1 grand Salon Séjour donnant sur jardin - 1 Cuisine avec cellier attenant -1 Salle de Bain - 1 WC - 1 Sas d'entrée - 1 Local chaufferie (installation granule) - 1 espace annexe de rangement/Stockage À l'étage : - 1 dégagement avec coin TV - 3 Chambres - 1 bureau - 1 SDB - 1 suite parentale avec Dressing et Accès Terrasse donnant sur le jardin En complément : - Extérieur clos et arboré (Terrain environ 750m2) - Gite T3 d'environ 32m2 rénové - Espace Atelier d'environ 70m2 - Divers Espaces de rangements et stationnement de véhicules (petits véhicules ou 2 roues principalement) Caractéristiques : - Chauffage principal : chaudière bois granulés - Chauffage secondaire : radiateurs électriques et insert bois - Eau Chaude sanitaire : Panneaux solaires - Fermetures doubles vitrages Bois - Toitures isolée -Assainissement : Fosse septique -Taxe foncière : 1334€/an Pour tout complément d'informations ou demande de visite, Votre contact : Simon DECHAUD [Coordonnées masquées]

Référence: 18141
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/12/2025

Coûts annuels estimés : 4 070 € - 5 570 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr