Name: Appartement 29 m² à Lyon-8e
SKU: AG883-4087
Price: 145000 EUR
Availability: InStock

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145 000 €

29 m²

1 pièce

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Situé dans le 8eme arrondissement de Lyon, secteur Bachut / Montplaisir, dans un environnement dynamique, proches des transports, commerces, commodités

Le studio est vendu loué avec un locataire en place depuis 2010, offrant une stabilité locative et un revenu immédiat sécurisé.

au deuxième étage d'une copropriété de 1965 avec ascenseur, ce studio de 29,8m² se compose d'une entrée avec placards de rangements, une pièce à vivre avec coin cuisine, une salle de bains avec baignoire, WC.

Un cave vient compléter ce bien.

L'appartement est fonctionnel sans perte d'espace.

Classe énergétique : C

Gaz à effet de serre : B

Loyer actuel : 610? par mois

Charges : 60? par mois

Chauffage individuel électrique

Idéal investisseur recherchant un revenu immédiat sécurisé sans vacance locative.

Gestion simple et sécurisée.

Photos de l'immeuble + plan et localisation uniquement (le bien est actuellement occupé)

Visite sur RDV

Honoraires charges vendeur

Alexis HARTUNG

Votre Agent Immobilier

[Coordonnées masquées]

Achat - Vente - Estimation

Référence: AG883-4087
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 16/04/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur lyon-8e achat appartement lyon-8e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr