Appartement 211 m² à Brignoles

En plein coeur de Brignoles, sur un axe passant du centre ville, immeuble sur Rdc + 2 étages de 210.77m² habitable + 113.47m² de grenier à exploiter, une cave et une terrasse tropézienne de 70m². Au Rdc, un local professionnel de 102.38m² avec entrée indépendante, actuellement loué 1000 € HC. Au 1er étage, un appartement T3 de 108.38m² comprenant une entrée, une cuisine, trois pièces, une salle d'eau et un wc, actuellement aménagé en bureaux. Au 2ème étage, un grenier à optimiser. Cour avec possibilité de garer au moins 6 voitures. Terrasse tropézienne avec vue dégagée sur la ville. Cave en sous-sol. Les plus de ce bien: la surface, trois accès distincts au bien, potentiel d'aménagement, parkings et terrasse tropézienne! Proche toutes commodités à pied. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4290.00 € et 5000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Cassilde MATTEI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 753494228. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr