Située sur la charmante commune d’Orgnac-l’Aven, à seulement 3 minutes des premières commodités, découvrez cette superbe maison construite en 2005, alliant confort moderne, volumes généreux et cadre naturel d’exception.
D’une surface habitable de 143 m2, elle se compose d’une spacieuse pièce de vie de 45 m2, baignée de lumière, idéale pour recevoir et profiter en famille. La maison offre 3 chambres, dont une grande suite parentale, garantissant confort et intimité. Son système de chauffage par le sol, via une pompe à chaleur ,est parfait l'hiver pour sa failbe consommation et l'été pour son plancher rafraichissant.
Côté extérieur, vous serez immédiatement séduit par un terrain de 3 741 m2, offrant un environnement calme et une vue à couper le souffle. La terrasse, parfaitement exposée, donne directement accès à la piscine, pour des moments de détente privilégiés.
Un garage de 52 m2 complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.
N'hésitez pas à me contacter David AYMARD au [Coordonnées masquées]
Votre agence Renaissance immobilier à Barjac 30430.
www.georisques.gouv.fr
D’une surface habitable de 143 m2, elle se compose d’une spacieuse pièce de vie de 45 m2, baignée de lumière, idéale pour recevoir et profiter en famille. La maison offre 3 chambres, dont une grande suite parentale, garantissant confort et intimité. Son système de chauffage par le sol, via une pompe à chaleur ,est parfait l'hiver pour sa failbe consommation et l'été pour son plancher rafraichissant.
Côté extérieur, vous serez immédiatement séduit par un terrain de 3 741 m2, offrant un environnement calme et une vue à couper le souffle. La terrasse, parfaitement exposée, donne directement accès à la piscine, pour des moments de détente privilégiés.
Un garage de 52 m2 complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.
N'hésitez pas à me contacter David AYMARD au [Coordonnées masquées]
Votre agence Renaissance immobilier à Barjac 30430.
www.georisques.gouv.fr
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Magnifique maison avec vue exceptionnelle à Orgnac-l’Aven (Ardèche)
465 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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