Maison 136 m² à Martigne-Ferchaud

RARE À LA VENTE - CORPS DE FERME AVEC DÉPENDANCES ET 3 HECTARES - BLOT IMMOBILIER Dans un environnement de campagne, au calme d'un hameau tout en restant proche des axes rapides, venez découvrir cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités. La propriété s'organise autour d'une longère de plus de 130 m² habitables, comprenant de plain-pied une pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée indépendante, trois chambres, une salle de bains, un WC, ainsi qu'une arrière-cuisine, une cave et une chaufferie. À l'étage, une grande mezzanine avec rangements dessert une chambre supplémentaire. Un grenier, dans la continuité, complète cet espace. Informations complémentaires : menuiseries récentes, raccordement au tout-à-l'égout. En face de la maison principale, vous trouverez une vaste dépendance en pierres à usage de garage et d'étables. L'ensemble comprend également de nombreuses annexes : anciennes soues à cochons, étable, maison à rénover, four à pain, puits et grands hangars. À noter : deux dépendances sont répertoriées au PLU, permettant un éventuel changement de destination. Une parcelle de terre attenante accompagne la propriété, pour une superficie totale de 2 hectares 98 ares 37 centiares. Possibilité d'acquérir en complément une parcelle attenante supplémentaire de 1 hectare 83 ares 50 centiares. Réf : 1148AP CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D * Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUGIRON - 29 rue de la Madeleine : au prix de 252 000 EUR FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Appelez nous au [Coordonnées masquées]. Prix Net Vendeur : 240 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr