EN EXCLUSIVITÉ! Magnifique maison contemporaine située en bordure du Lot, offrant de belles opportunités pour la pêche et les activités nautiques en zone non inondable.
Cette maison de plain-pied comprend quatre chambres ainsi qu'un charmant appartement indépendant pour les invités.
La pièce maîtresse de la propriété est un superbe espace de vie ouvert comprenant salon, salle à manger et cuisine. La cuisine moderne et élégante est entièrement équipée avec des appareils électroménagers intégrés et un îlot central. De grandes portes-fenêtres laissent entrer la lumière naturelle et offrent un accès direct aux espaces extérieurs.
Une vaste terrasse pavée entoure la piscine, le jacuzzi et la cuisine d'été, créant ainsi un espace idéal pour recevoir.
Un garage attenant à la maison est actuellement aménagé en salle de sport/yoga.
Le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur. La maison est également équipée de la climatisation et d'une belle cheminée dans le salon.
Parmi ses nombreux atouts figurent une borne de recharge pour véhicule électrique, des panneaux solaires photovoltaïques, un système de sécurité avec visiophone ainsi qu’un puits pour l’arrosage du jardin. Au fond du jardin, un accès direct à la rivière permet de pêcher et de partir se promener en bateau vers les villages et marchés environnants.
La maison est en parfait état et serait idéale comme résidence principale ou secondaire.
La charmante ville de Villeneuve-sur-Lot, très prisée, est à 20 minutes en voiture et offre un large choix de commerces, supermarchés, marchés traditionnels, cafés et restaurants. Les villages alentour disposent quant à eux de boulangeries. L’accès est facile vers les aéroports de Bergerac, Bordeaux et Toulouse.
Cette maison de plain-pied comprend quatre chambres ainsi qu'un charmant appartement indépendant pour les invités.
La pièce maîtresse de la propriété est un superbe espace de vie ouvert comprenant salon, salle à manger et cuisine. La cuisine moderne et élégante est entièrement équipée avec des appareils électroménagers intégrés et un îlot central. De grandes portes-fenêtres laissent entrer la lumière naturelle et offrent un accès direct aux espaces extérieurs.
Une vaste terrasse pavée entoure la piscine, le jacuzzi et la cuisine d'été, créant ainsi un espace idéal pour recevoir.
Un garage attenant à la maison est actuellement aménagé en salle de sport/yoga.
Le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur. La maison est également équipée de la climatisation et d'une belle cheminée dans le salon.
Parmi ses nombreux atouts figurent une borne de recharge pour véhicule électrique, des panneaux solaires photovoltaïques, un système de sécurité avec visiophone ainsi qu’un puits pour l’arrosage du jardin. Au fond du jardin, un accès direct à la rivière permet de pêcher et de partir se promener en bateau vers les villages et marchés environnants.
La maison est en parfait état et serait idéale comme résidence principale ou secondaire.
La charmante ville de Villeneuve-sur-Lot, très prisée, est à 20 minutes en voiture et offre un large choix de commerces, supermarchés, marchés traditionnels, cafés et restaurants. Les villages alentour disposent quant à eux de boulangeries. L’accès est facile vers les aéroports de Bergerac, Bordeaux et Toulouse.
Référence: BVI0084778
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de rêves bord de rivière
900 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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