EN EXCLUSIVITÉ! Cette maison lumineuse, spacieuse et décorée avec goût, dotée d'une piscine privée, est située à quelques pas du joli village de Douzillac, en Dordogne, à seulement 40 minutes de l'aéroport de Bergerac.
Le rez-de-chaussée comprend un charmant salon/salle à manger avec un insert à bois et des portes-fenêtres donnant directement sur la terrasse et le jardin. On y trouve deux chambres doubles, chacune dotée d’armoires encastrées, une salle de bains, des toilettes séparées, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée communiquant avec une grande buanderie. Un garage sécurisé avec mezzanine, idéal pour le rangement, dispose d’un accès direct à la maison, ce qui facilite le déchargement des courses.
Le premier étage abrite un espace parents comprenant une grande chambre double, une salle d’eau attenante et un balcon privé pavé offrant une vue sur le village et la campagne dordéenne.
À l'extérieur, une terrasse partiellement couverte est idéale pour les repas en plein air tout en profitant de la vue panoramique sur la nature environnante et la piscine (liner remplacé en 2026). Le jardin, entièrement clôturé, est principalement recouvert de pelouse et agrémenté d'arbustes et d'arbres matures.
Prix honoraires inclus : 298 000 €
Prix honoraires exclus : 278 505 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Le rez-de-chaussée comprend un charmant salon/salle à manger avec un insert à bois et des portes-fenêtres donnant directement sur la terrasse et le jardin. On y trouve deux chambres doubles, chacune dotée d’armoires encastrées, une salle de bains, des toilettes séparées, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée communiquant avec une grande buanderie. Un garage sécurisé avec mezzanine, idéal pour le rangement, dispose d’un accès direct à la maison, ce qui facilite le déchargement des courses.
Le premier étage abrite un espace parents comprenant une grande chambre double, une salle d’eau attenante et un balcon privé pavé offrant une vue sur le village et la campagne dordéenne.
À l'extérieur, une terrasse partiellement couverte est idéale pour les repas en plein air tout en profitant de la vue panoramique sur la nature environnante et la piscine (liner remplacé en 2026). Le jardin, entièrement clôturé, est principalement recouvert de pelouse et agrémenté d'arbustes et d'arbres matures.
Prix honoraires inclus : 298 000 €
Prix honoraires exclus : 278 505 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Référence: BVI0085138
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison familiale de 3 chambres avec piscine, décorée avec goût
298 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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