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à Toulouse

Maison de campagne lumineuse, située en bordure de village avec commerces et bonnes liaisons de transport.

Name: Maison de campagne lumineuse, située en bordure de village avec commerces et bonnes liaisons de transport.
SKU: BVI0084238
Price: 371000 EUR
Availability: InStock

— La Rochebeaucourt-Et-Argentine 24340 —

371 000 €

210 m² / 4 501 m²

8 pièces

Beaux Villages Immobilier Piegut

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En empruntant l’allée privée avec portail électrique, la maison se situe dans un jardin isolé, à côté de champs ouverts.

L’espace de vie principal est de plain-pied. Une cuisine bien équipée ouvre directement sur une terrasse arrière, idéale pour les repas en extérieur. Le salon et la salle à manger donnent accès à une terrasse surélevée.

La propriété comprend quatre chambres doubles ainsi qu’une buanderie pratique attenante à la cuisine, avec accès à un grand grenier.

Au niveau du jardin, on trouve une cuisine d’été avec accès direct à l’extérieur, un grand bureau, une cave et une chaufferie.

La maison est construite dans un style traditionnel et dispose d’un chauffage central au fioul, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Le jardin clos est arboré et bien établi, avec des cerisiers, des pommiers et des chênes truffiers inoculés.

Une parcelle supplémentaire en bord de rivière d’environ 5 hectares peut être disponible, sous réserve de négociation séparée.

Prix honoraires inclus : 371 000 €
Prix honoraires exclus : 350 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Référence: BVI0084238

DPE

GES

Date du DPE : 03/02/2026

Coûts annuels estimés : 3 720 € - 5 060 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr