Name: Maison t6 vue rade a vendre brest rive droite
SKU: 26525AK
Price: 892500 EUR
Availability: InStock

892 500 €

171 m² / 549 m²

6 pièces

Luxior Immobilier Brest

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Située rive droite près de la corniche à Brest, dans un environnement privilégié, cette maison offre une situation exceptionnelle avec une vue imprenable sur la rade du château à la sortie du goulet. Entièrement revisitée par un architecte, elle allie élégance, modernité et confort dans un cadre rare. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, tournée vers la rade et prolongée par une agréable terrasse. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Un wc complète ce niveau. En rez-de-jardin, vous découvrirez une buanderie, une chambre, un salon TV cosy ainsi qu'une salle d'eau avec wc, offrant un espace idéal pour recevoir. A l'étage, trois belles chambres vous attendent, dont une suite avec salle de bains privative. Une salle d'eau supplémentaire et un wc indépendant viennent compléter cet espace nuit. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 550 m², sans vis à vis, comprenant un abri de jardin et un garage. Un bien rare, conjuguant emplacement d'exception, prestations de qualité et cadre de vie unique face à la mer. REFERENCE LUXIOR 26525AK (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 26525AK
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/12/2025

Coûts annuels estimés : 2 100 € - 2 900 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage brest maisons à vendre brest

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr