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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 195 m² à Nomain
— Nomain 59310 —
Nos partenaires locaux
"Au cœur du charmant village de Nomain, découvrez cet ensemble immobilier rare composé d’une maison familiale de 125 m² ainsi que de deux appartements T2 indépendants, idéal pour une famille ou un investissement locatif.
La maison principale (125 m²)
Vous serez séduits dès l’entrée par un hall accueillant avec WC menant à une superbe pièce de vie de 58 m², lumineuse et conviviale, comprenant un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’un salon avec vue dégagée sur le jardin et la nature.
Le rez-de-chaussée propose également :
une buanderie
une chambre avec salle d’eau privative
À l’étage :
trois belles chambres
une grande salle de bains avec baignoire, douche et WC
À l’extérieur, profitez d’une terrasse bien exposée et d’un jardin clos, sans vis-à-vis.
Un grand garage de 62 m² ainsi que plusieurs places de stationnement complètent ce bien.
Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir (chauffage gaz + pompe à chaleur, fibre installée).
Les appartements T2 (env. 35 m² chacun)
Parfaitement adaptés à un projet locatif, les deux appartements se composent de :
un séjour avec cuisine ouverte aménagée
une buanderie
à l’étage : une chambre et une salle d’eau, wc
L’un dispose d’une terrasse avec vue sur le jardin
Stationnement privatif extérieur
Aucun travaux à prévoir
Loyers actuels : 560 € et 600 €
Localisation idéale
Situé dans un environnement calme, à proximité des écoles, commerces et transports, à seulement 4 km de Orchies et à mi-chemin entre Lille et Valenciennes, avec accès rapide à l’A23 et à la gare.
Les + du bien
Ensemble immobilier complet
Revenus locatifs immédiats
Aucun travaux
Secteur recherché
Grand garage aménageable
Terrain constructible
Une opportunité rare sur le secteur !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier.
Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage
Audrey Blondel E.I. - RSAC de Douai n°824356687
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisque.gouv.fr"
La maison principale (125 m²)
Vous serez séduits dès l’entrée par un hall accueillant avec WC menant à une superbe pièce de vie de 58 m², lumineuse et conviviale, comprenant un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’un salon avec vue dégagée sur le jardin et la nature.
Le rez-de-chaussée propose également :
une buanderie
une chambre avec salle d’eau privative
À l’étage :
trois belles chambres
une grande salle de bains avec baignoire, douche et WC
À l’extérieur, profitez d’une terrasse bien exposée et d’un jardin clos, sans vis-à-vis.
Un grand garage de 62 m² ainsi que plusieurs places de stationnement complètent ce bien.
Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir (chauffage gaz + pompe à chaleur, fibre installée).
Les appartements T2 (env. 35 m² chacun)
Parfaitement adaptés à un projet locatif, les deux appartements se composent de :
un séjour avec cuisine ouverte aménagée
une buanderie
à l’étage : une chambre et une salle d’eau, wc
L’un dispose d’une terrasse avec vue sur le jardin
Stationnement privatif extérieur
Aucun travaux à prévoir
Loyers actuels : 560 € et 600 €
Localisation idéale
Situé dans un environnement calme, à proximité des écoles, commerces et transports, à seulement 4 km de Orchies et à mi-chemin entre Lille et Valenciennes, avec accès rapide à l’A23 et à la gare.
Les + du bien
Ensemble immobilier complet
Revenus locatifs immédiats
Aucun travaux
Secteur recherché
Grand garage aménageable
Terrain constructible
Une opportunité rare sur le secteur !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier.
Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage
Audrey Blondel E.I. - RSAC de Douai n°824356687
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisque.gouv.fr"
Référence: 2894
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 195 m² à Nomain
499 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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