Maison 195 m² à Nomain

"En exclusivité, au cœur du charmant village de Nomain, découvrez cet ensemble immobilier rare composé d’une maison familiale de 125 m² ainsi que de deux appartements T2 indépendants, idéal pour une famille ou un investissement locatif.

La maison principale (125 m²)

Vous serez séduits dès l’entrée par un hall accueillant avec WC menant à une superbe pièce de vie de 58 m², lumineuse et conviviale, comprenant un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’un salon avec vue dégagée sur le jardin et la nature.

Le rez-de-chaussée propose également :
une buanderie
une chambre avec salle d’eau privative

À l’étage :
trois belles chambres
une grande salle de bains avec baignoire, douche et WC

À l’extérieur, profitez d’une terrasse bien exposée et d’un magnifique jardin arboré clos, sans vis-à-vis.
Un grand garage de 62 m² ainsi que plusieurs places de stationnement complètent ce bien.
Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir (chauffage gaz + pompe à chaleur, fibre installée).

Les appartements T2 (env. 35 m² chacun)

Parfaitement adaptés à un projet locatif, les deux appartements se composent de :

un séjour avec cuisine ouverte aménagée
une buanderie
à l’étage : une chambre et une salle d’eau, wc

L’un dispose d’une terrasse avec vue sur le jardin
Stationnement privatif extérieur
Aucun travaux à prévoir

Loyers actuels : 560 € et 600 €

Localisation idéale

Situé dans un environnement calme, à proximité des écoles, commerces et transports, à seulement 4 km de Orchies et à mi-chemin entre Lille et Valenciennes, avec accès rapide à l’A23 et à la gare.

Les + du bien
Ensemble immobilier complet
Revenus locatifs immédiats
Aucun travaux
Secteur recherché
Grand garage aménageable
Terrain constructible

Une opportunité rare sur le secteur !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier.

Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage

Audrey Blondel E.I. - RSAC de Douai n°824356687

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisque.gouv.fr"