Commerce 220 m² à Orange

SRP TRANSACTION PRO VOUS PRESENTE CE RESTAURANT DU MIDI AVEC TERRASSE PRIVATIVE.

NOUVEAU !!! A proximité d'une grande zone commerciale, sur un axe passant avec une sortie d'autoroute.

SRP TRANSACTION PRO votre spécialiste immobilier professionnel vous propose ce produit rare à la vente dans un état exceptionnel.

Restaurant dans un état irréprochable, avec la climatisation.
L'établissement possède une belle et grande cuisine avec chambres froides, très bien agencée avec tout le matériel nécessaire.
La salle comporte environ 80 places assises ( dont 30 places : salle séminaire ) et 30 places assises en terrasse.
L'établissement possède également une salle de séminaire pouvant accueillir 30 personnes, ainsi qu'un grand parking gratuit.
Le ticket moyen est de 36 € avec des menus à 22€, 26€ et la carte.
Le restaurant est aux normes PMR.

L'établissement est fermé le samedi et dimanche ainsi que tous les soirs et les jours fériés.
La fermeture annuelle est de 3 semaines en août et 2 semaines en décembre.

Vous l'aurez compris, c'est l'affaire idéale pour concilier vie de famille et passion pour la restauration.

Affaire coup de cœur pour les professionnels de la restauration, vous n'avez plus qu'à enfiler votre toque de chef et vous mettre derrière les fourneaux pour faire ce que vous savez faire de mieux.

Exploitation pour un couple ( en cuisine et service ) avec 1 cuisinier en CDI 39h/semaine et 1 serveuse en CDI 24h/semaine.

CAHT 2025 : 341.000 € ( dont 37.000 € en traiteur ).
EBE RETRAITE 2025 : 101.000 €
LOYER : 2.579 € HT/mois
PRIX : 281.840 € FAI
MANDAT N° : 1038

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CONTACT : Sébastien au [Coordonnées masquées]
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N° CARTE : 884 382 599

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