Name: Appartement F2 avec mezzanine à vendre – Hyper centre piéton Rouen – Lumineux, calme, cave
SKU: 86924810
Price: 179000 EUR
Availability: InStock

179 000 €

60 m²

2 pièces

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Situé en plein cœur de l’hyper centre piéton de Rouen, découvrez cet appartement de type F2 avec mezzanine, idéal pour vivre en centre-ville ou réaliser un investissement locatif rentable.

Au 2ᵉ étage d’un immeuble sécurisé et bien entretenu, ce bien lumineux et au calme se compose d’un agréable double séjour, d’une cuisine aménagée, d’une chambre, ainsi que d’une mezzanine offrant un espace supplémentaire (bureau, couchage ou rangement).

Vous profiterez également d’une salle de douche moderne, de WC indépendants et d’une cave.

Emplacement premium : hyper centre, commerces, transports et commodités accessibles à pied

Immeuble sécurisé – copropriété de 7 lots
Appartement lumineux et au calme
Charges annuelles : 1 200 €
Aucune procédure en cours

Ce bien est idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif au cœur d’un secteur très recherché.

Informations complémentaires :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Signature :
Descamps Immobilier – Votre partenaire de confiance à Rouen

Référence: 86924810
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 200 € - 1 660 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr