Name: Cannes Montfleury - Appartement Loft en duplex à pied Croisette
SKU: 2244 HD
Price: 1280000 EUR
Availability: InStock

1 280 000 €

154 m²

3 pièces

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À seulement dix minutes à pied de la Croisette, des plages, des restaurants et des commerces, ce superbe duplex entièrement rénové se situe au sein d’une résidence sécurisée de grand standing, entourée d’un parc arboré paisible.

D’une superficie d’environ 154 m² répartis sur deux niveaux, l’appartement séduit par ses volumes rares et son élégance contemporaine.

Le séjour, impressionnant par sa hauteur sous plafond de 5 mètres, baigne dans une lumière naturelle exceptionnelle, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et majestueuse.

Le premier niveau, d’environ 100 m², s’ouvre sur un vaste espace de vie comprenant un double salon, une salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée et un coin bibliothèque, idéal pour un usage résidentiel ou réceptif.

À l’étage, les 55 m² restants accueillent deux chambres, chacune avec sa salle de bain, ainsi qu’un toilette indépendant.

L’agencement soigné et les prestations de qualité en font un lieu de vie confortable, à l’abri des regards et proche de toutes les commodités.

Référence: 2244 HD

DPE

GES

Date du DPE : 17/04/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr