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Cozynergy

à Toulouse

Maison 94 m² à Ploufragan

— Ploufragan 22440 —

240 000 €

94 m² / 487 m²

5 pièces

Ploufragan Immobilier

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PLOUFRAGAN, jolie maison néo-bretonne d'environ 94m² rénovée, alliant authenticité et confort, située dans un environnement calme et recherché offrant un sas d'entrée avec placard, séjour lumineux avec cheminée et accès direct à la véranda, cuisine équipée et aménagée, 2 chambres, salle d'eau neuve et wc. A l'étage, 2 belles chambres mansardées avec rangement, petit grenier, salle d'eau avec wc. Belle véranda, terrasse sud, jardin clos et arboré. Grand sous-sol avec buanderie et garage. Maison en excellent état, volets électriques programmables, habitable de suite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Référence: 938
Honoraires d'agence de 5.26% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 17/04/2026

Coûts annuels estimés : 2 200 € - 3 030 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr