Maison 160 m² à Saint-Paul-En-Jarez

Maison ancienne de charme (1700) entièrement rénovée en 2018 – Saint-Paul-en-Jarez

À Saint-Paul-en-Jarez, à quelques minutes du centre-ville, commerces et transports à proximité, découvrez cette maison ancienne de 160 m² habitables, entièrement rénovée en 2018, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne.

Répartie sur 2 niveaux, elle offre 6 pièces principales dont 4 chambres. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall de 15 m², un salon de 12 m², une salle à manger de 19 m², et une cuisine aménagée et équipée particulièrement généreuse de 30 m², véritable pièce de vie centrale.

À l'étage, 4 chambres confortables (dont une avec dressing intégré) se répartissent autour d'un dégagement et d'une mezzanine qui apporte du caractère à l'ensemble. Deux salles d'eau et un WC indépendant complètent cet espace familial.

Points forts de ce bien :

- Rénovation complète en 2018
- Cave de 145 m² (garage, rangement, atelier, cave à vin)
- Piscine hors sol chauffée pour profiter de l'été
- Vue dégagée sur la campagne environnante
- Places de stationnement extérieur
- Chauffage gaz individuel, ouvertures bois double vitrage
- Assainissement tout-à-l'égout, VMC simple flux
- Bien libre à la vente, disponible rapidement

Un cadre bucolique et une belle capacité d'espace pour une famille en recherche de place : chambres généreuses, dressing, cave immense, stationnement confortable et extérieur avec piscine. Une maison rare, à taille humaine, à quelques minutes des commodités du centre-ville.

Taxe foncière : 1 443 €/an

Contactez Raphaël Dumas – 2i Transactions pour organiser une visite et échanger sur votre projet.

Téléphone : [Coordonnées masquées]
Email : [Coordonnées masquées]

Mentions légales :
Prix de vente FAI : 359 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur)
Prix net vendeur : 342 000 €
Honoraires d'agence : 17 000 € TTC (4,97 %)
La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle Anthony CAPUANO immatriculé au RCS de Saint-Étienne sous le numéro 879 085 256.

Honoraires inclus de 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 342 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3430.00 et 4720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 2I Transactions : Raphaël DUMAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP GALIAN-SMABTP