Maison 160 m² à Saint-Paul-En-Jarez

Maison ancienne de charme (1700) entièrement rénovée en 2018 – Saint-Paul-en-Jarez À Saint-Paul-en-Jarez, à quelques minutes du centre-ville, commerces et transports à proximité, découvrez cette maison ancienne de 160 m² habitables, entièrement rénovée en 2018, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. Répartie sur 2 niveaux, elle offre 6 pièces principales dont 4 chambres. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall de 15 m², un salon de 12 m², une salle à manger de 19 m², et une cuisine aménagée et équipée particulièrement généreuse de 30 m², véritable pièce de vie centrale. À l'étage, 4 chambres confortables (dont une avec dressing intégré) se répartissent autour d'un dégagement et d'une mezzanine qui apporte du caractère à l'ensemble. Deux salles d'eau et un WC indépendant complètent cet espace familial. Points forts de ce bien : - Rénovation complète en 2018 - Cave de 145 m² (garage, rangement, atelier, cave à vin) - Piscine hors sol chauffée pour profiter de l'été - Vue dégagée sur la campagne environnante - Places de stationnement extérieur - Chauffage gaz individuel, ouvertures bois double vitrage - Assainissement tout-à-l'égout, VMC simple flux - Bien libre à la vente, disponible rapidement Un cadre bucolique et une belle capacité d'espace pour une famille en recherche de place : chambres généreuses, dressing, cave immense, stationnement confortable et extérieur avec piscine. Une maison rare, à taille humaine, à quelques minutes des commodités du centre-ville. Taxe foncière : 1 443 €/an Contactez Raphaël Dumas – 2i Transactions pour organiser une visite et échanger sur votre projet. Téléphone : [Coordonnées masquées] Email : [Coordonnées masquées] Mentions légales : Prix de vente FAI : 359 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur) Prix net vendeur : 342 000 € Honoraires d'agence : 17 000 € TTC (4,97 %) La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle Anthony CAPUANO immatriculé au RCS de Saint-Étienne sous le numéro 879 085 256. Honoraires inclus de 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 342 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3430.00 € et 4720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 2I Transactions : Raphaël DUMAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP GALIAN-SMABTP