Appartement 238 m² à Saint-Chamond

Immeuble à fort potentiel de 238m²

Une opportunité concrète pour tout investisseur souhaitant se constituer un patrimoine locatif rentable, accessible et maîtrisé.

L'immeuble se compose de 4 logements, répartis sur 2 étages :

- RDC : T2/3 libre à rénover entièrement de 50m²
- 1er étage : T2/3 rénové de 88m²
- 1er étage : T2/3 libre à rénover entièrement de 50m²
- 2e étage : T2/3 libre à rénover entièrement de 50m²

Les atouts :

- Chauffage individuel
- Entrée indépendante pour chaque logement
- Tableau électrique individuel
- Agréable cour intérieure, idéale pour profiter de l'extérieur
- Caves offrant des espaces de stockage supplémentaires
- Stationnement à disposition dans la rue et garage privé

Situé dans un quartier pratique et bien desservi, à proximité immédiate des commerces, transports et services.
Ce bien, actuellement en monopropriété, offre une excellente opportunité de création de valeur. Après travaux, il présente un fort potentiel de rendement locatif, idéal pour un projet d'investissement pérenne avec optimisation des revenus.

Mentions légales :
Prix de vente FAI : 193 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Honoraires d'agence : 10 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1610.00 et 2180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 2I Transactions : Thomas COURTINE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 942178401