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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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CONTES Maison avec piscine, garage et fort potentiel locatif – calme absolu proche Castellar
— Contes 06390 —
Nos partenaires locaux
Située dans un environnement privilégié, au calme absolu et à proximité immédiate du domaine de Castellar, cette maison individuelle d’environ 129 m² habitables offre de beaux volumes ainsi qu’un fort potentiel d’aménagement.
À l’étage supérieur, vous découvrirez l’espace de vie principal comprenant : un séjour lumineux de 34m² avec cheminée donnant sur une agréable terrasse et vue sur la piscine et jardin, une cuisine indépendante de 14,15 m², deux chambres d’environ 12 m² chacune, une salle d’eau, un WC indépendant, une entrée avec dégagement, une véranda, une terrasse d’environ 24 m².
En rez-de-jardin, un second niveau déjà structuré permet d’envisager facilement la création de deux studios indépendants, idéal pour un projet locatif, accueillir famille et amis ou exercer une activité indépendante. Cet espace comprend notamment :un séjour, une cuisine, une salle de bain, un WC, une buanderie
plusieurs pièces annexes aménageables, dont une de 28,25 m²
La propriété dispose également : d’un garage ainsi que d'une magnifique cave.
À l’extérieur, vous profiterez d’un cadre paisible avec une belle piscine, parfait pour une résidence principale comme secondaire.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de valorisation.
Une maison rare par son potentiel, ses volumes et son environnement privilégié.
A seulement 30 MIN de NICE.
À l’étage supérieur, vous découvrirez l’espace de vie principal comprenant : un séjour lumineux de 34m² avec cheminée donnant sur une agréable terrasse et vue sur la piscine et jardin, une cuisine indépendante de 14,15 m², deux chambres d’environ 12 m² chacune, une salle d’eau, un WC indépendant, une entrée avec dégagement, une véranda, une terrasse d’environ 24 m².
En rez-de-jardin, un second niveau déjà structuré permet d’envisager facilement la création de deux studios indépendants, idéal pour un projet locatif, accueillir famille et amis ou exercer une activité indépendante. Cet espace comprend notamment :un séjour, une cuisine, une salle de bain, un WC, une buanderie
plusieurs pièces annexes aménageables, dont une de 28,25 m²
La propriété dispose également : d’un garage ainsi que d'une magnifique cave.
À l’extérieur, vous profiterez d’un cadre paisible avec une belle piscine, parfait pour une résidence principale comme secondaire.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de valorisation.
Une maison rare par son potentiel, ses volumes et son environnement privilégié.
A seulement 30 MIN de NICE.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
CONTES Maison avec piscine, garage et fort potentiel locatif – calme absolu proche Castellar
579 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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