Maison en pierre ? 130 m² ? Centre bourg de Saint-Germain-de-Prinçay

— Saint-Germain-De-Princay 85110 —

219 900 €

130 m² / 80 m²

5 pièces

Laforêt CHANTONNAY

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Située en plein coeur du bourg de Saint-Germain-de-Prinçay, cette charmante maison en pierre d'environ 130 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de plus de 35 m² avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Ce niveau comprend également un débarras, un bureau, une buanderie, un WC, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un grenier d'environ 40 m² reste à aménager selon vos envies (chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau?). Une dépendance vient compléter ce bien, offrant des possibilités supplémentaires de stockage. Important, vous avez la possibilité d'acquérir, avec ce bien, un garage supplémentaire. Les + : Maison de caractère en pierre Beaux volumes Potentiel d'évolution avec grenier aménageable Emplacement central, proche des commodités + 5.50 % honoraires de négociation TTC.

Référence: 303
Honoraires d'agence de 5.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 730 € - 2 400 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr