Maison 110 m² à Formerie

? Maison de ville 110?m² – 2 logements possibles – Centre?ville À deux pas du centre?ville, cette maison de ville de 110?m² offre un potentiel exceptionnel grâce à la possibilité de créer deux logements indépendants. Un bien rare pour investisseurs ou primo?accédants. ? Premier logement – Travaux avancés L'entrée menant à une cuisine et un séjour au rez?de?chaussée. À l'étage : palier avec rangements, salle d'eau, chambre. Au dernier niveau : une grande pièce pouvant être divisée en deux chambres. Les postes essentiels sont déjà faits : électricité, isolation refaite, placos posés. Il reste à finaliser les finitions selon vos envies. ? Deuxième logement L'entrée se fait sur le séjour central desservant cuisine, salon, salle d'eau avec WC, accès à la cave, et chambre en mezzanine. Ce logement est à rénover, idéal pour un projet locatif ou une optimisation complète. ? Atouts du bien Double vitrage Grande cave voutée à fort potentiel Pas de jardin : zéro entretien Centre?ville à pied : commerces, écoles, services Parfait pour investissement locatif, location meublée, ou résidence principale + revenu complémentaire Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TOIT POUR TOI : Louis COUTURIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800946675