Maison 177 m² à Guerande

Au coeur du très recherché domaine privé de Tromartin à Guérande, cette propriété de caractère s'inscrit dans un environnement d'exception, au sein d'un magnifique parc arboré d'environ 4 800 m², à l'abri des regards et dans un calme absolu. Développant 177 m² habitables (232 m² au sol), elle offre une base idéale pour un projet de rénovation ambitieux et raffiné.

Dès l'entrée, la maison révèle de superbes volumes baignés de lumière. Le vaste espace de réception, d'environ 49 m², séduit par son plafond cathédrale et sa cheminée en granit, conférant au lieu une atmosphère chaleureuse et authentique. Prolongé par une véranda élégamment intégrée, cet espace de vie s'ouvre généreusement sur le jardin, invitant à profiter pleinement du cadre naturel en toute saison. Une cuisine aménagée et équipée, un bureau, ainsi qu'une lingerie et un double garage complètent ce niveau.

Les volumes existants, à la fois généreux et harmonieux, offrent de nombreuses perspectives pour repenser les espaces et créer une propriété d'exception, alliant confort, esthétique et qualité de vie.

L'étage accueille quatre chambres aux surfaces confortables (18 m², 11 m², 11 m² et 10 m²), dont certaines avec point d'eau et balcon, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau, constituant une configuration propice à une réinterprétation élégante de l'espace nuit.

À l'extérieur, les prestations prolongent le caractère privilégié des lieux : piscine chauffée, gloriette de charme, préau en bois et abris de jardin s'intègrent avec justesse dans ce parc paysager soigneusement entretenu, véritable écrin de sérénité.

Des travaux de rénovation permettront de sublimer cette propriété rare et de révéler pleinement son potentiel, pour en faire une résidence de standing, en parfaite harmonie avec son environnement exclusif.
Référence agence : 1064.Informations LOI ALUR :
Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 780 000 ¤. (gedeon_56336_33086806)