Name: Maison 85 m² à Saint-Andre-Les-Vergers
SKU: AG579-238
Price: 129000 EUR
Availability: InStock

Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

129 000 €

85 m² / 99 m²

3 pièces

GZ Immo

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

Votre chauffagiste/climaticien

Le confort de votre habitat pensé durablement : chauffage, climatisation, plomberie & ventilation. Contactez nous au :

07 85 72 57 96 ou cliquez-ici

1/9 Afficher les 9 photos

Située à 5 minutes de la gare de TROYES sur la commune de SAINT-ANDRÉ-LES-VERGERS, l'agence GZ IMMO vous présente cette maison individuelle T3 de 85 m² plain-pied, rénovée en 2015.
On y trouve une entrée avec placard, une cuisine équipé et aménagée ouverte sur une pièce de vie lumineuse de 64 m² donnant sur une terrasse de 6 m², un cellier, une chambre avec placard, une salle de douche avec WC.
Menuiseries double vitrage PVC avec volets roulants motorisés, chauffage via poêle à bois et radiateurs électriques, panneaux photovoltaïques permettant une quasi auto-consommation y compris pour la production d'eau chaude (consommation moyenne 30EUR / mois d'électricité + 10 stères de bois / an.
Fibre, taxes foncières : 998EUR
Pour visiter ce bien, contactez Gaylord au [Coordonnées masquées] ou par mail à l'adresse [Coordonnées masquées]
.Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_90793_33094371)

Référence: AG579-238
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 28/04/2026

Coûts annuels estimés : 2 280 € - 3 130 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Photo 1

Photo 2

Photo 3

Photo 4

Photo 5

Photo 6

Photo 7

Photo 8

Photo 9

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr