Name: Maison indépendante au calme ? Grand terrain arboré de 870 m², sans vis-à-vis !
SKU: 2515
Price: 265000 EUR
Availability: InStock

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265 000 €

140 m² / 870 m²

4 pièces

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Découvrez cette charmante maison indépendante, idéalement située au calme et sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de cette demeure de plain-pied. Imaginez vos soirées d'hiver au coin de la cheminée dans un séjour spacieux. L'intérieur, baigné de lumière grâce à ses fenêtres en double vitrage, offre un cadre sain et apaisant que vous pourrez rafraîchir à votre image pour créer le nid douillet dont vous avez toujours rêvé. Le véritable atout de cette maison, Son magnifique terrain de 870 m². Un écrin de verdure arboré où les enfants pourront jouer en toute sécurité pendant que vous profiterez de la terrasse pour vos déjeuners au soleil. Profitez d'une climatisation réversible pour des étés frais et des hivers doux. Une cave pour vos meilleurs crus et un stationnement facile sur la propriété. Une opportunité rare sur Bollène pour ceux qui cherchent l'indépendance et le potentiel.

Référence: 2515
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/03/2026

Coûts annuels estimés : 2 400 € - 3 260 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr